มหานคร เปลี่ยนกรรมสิทธ์เป็นฟรีโฮลด์

ในขณะที่การก่อสร้างดำเนินไปอย่างต่อเนื่อง โดยมหานครคิวบ์ สร้างเสร็จ
เป็นที่เรียบร้อย และคาดการณ์ไว้ว่ามหานคร ทาวเวอร์จะสร้างถึงชั้นที่ 50
และในปลายปี 2557 เจ้าของเรสซิเดนซ์และผู้ลงทุนในโครงการมหานครได้รับ
ข่าวที่น่าตื่นเต้นอีกข่าวนั่นคือ ขณะนี้ มหานคร ได้เปลี่ยนเป็นอสังหาริมทรัพย์
แบบฟรีโฮลด์แล้ว

“ตั้งแต่เราเปิดตัวเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซสในโครงการมหานคร
เราได้ปรึกษากับมิสซังโรมันคาทอลิกกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินผืนนี้
เพื่อที่จะพิจารณาในการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ในการถือครองที่ดินเป็นแบบ
ฟรีโฮลด์” คุณสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ของ เพซ กล่าว
“โดยทั้งสองฝ่ายตกลงกันได้เมื่อเร็วๆ นี้ และขณะนี้ ทางบริษัทเพซ พร้อม
ขายเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนซ์ในกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ครับ”

และผู้ซื้อแบบลีสโฮลด์ 99 ปีนั้นก็สามารถเปลี่ยนการถือครองเป็นแบบฟรีโฮลด์
ได้โดยทำตามเงื่อนไขและข้อตกลงพิเศษที่บริษัทกำหนด ทั้งนี้เจ้าของเรสซิเดนซ์
เกือบทั้งหมดได้เปลี่ยนกรรมสิทธิ์เป็นฟรีโฮลด์เรียบร้อยแล้ว

ผู้ซื้อชาวต่างชาติหลายท่าน เช่น ชาวสิงคโปร์และฮ่องกงต่างคุ้นเคยกับการซื้อ
แบบลีสโฮลด์ซึ่งมีส่วนลดให้เล็กน้อย ซึ่งการเช่าที่ดินของโครงการมหานครเป็น
เวลายาวนานถึง 99 ปีหากเปรียบเทียบกับการถือครองแบบฟรีโฮลด์ถือว่าเป็น
โครงการที่สามารถทำราคาได้สูงที่สุดของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ในปี
2556 ด้วยราคา 480 ล้านบาทสำหรับเพ้นท์เฮ้าส์ชั้น 72 และ 73

สำหรับเพซ ดีเวลลอปเมนท์ การเปลี่ยนกรรมสิทธิ์เป็นแบบฟรีโฮลด์นั้น ทำให้
บริษัทฯ สามารถขายเรสซิเดนซ์ที่เหลือ และเพิ่มกลุ่มเป้าหมายใหม่ไปยังนักลงทุน
ชาวไทยและผู้ที่มองหาที่พักอาศัยแบบฟรีโฮลด์ โดยที่สามารถทำราคาเพิ่มขึ้นอีก
หลายระดับด้วย

“หนึ่งในความท้าทายของเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซสคือ การมอบสิ่ง
อำนวยความสะดวกต่างๆ ที่เหมือนกับโรงแรม ในอาคารที่สูงที่สุด รวมถึงรูปแบบ
มิกซ์-ยูส” นายสรพจน์กล่าว “การที่เรานำเสนอการถือครองแบบฟรีโฮลด์นั้น
จะช่วยผู้ซื้อในเรื่องของการเปรียบเทียบโครงการของเรากับโครงการของผู้พัฒนา
อสังหาริมทรัพย์มาตรฐานระดับเวิลด์คลาสในเมืองหลวงต่างๆ ทั่วโลก”

นอกจากนี้ จากการเปลี่ยนแปลงผังพื้นเล็กน้อยของอาคาร ทำให้ เพซ สามารถ
นำเสนอเรสซิเดนซ์แบบสองห้องนอน ขนาด 140 ตารางเมตรซึ่งเรสซิเดนซ์แบบ
ใหม่นี้มอบโอกาสให้แก่ผู้ซื้อที่พลาดการจองเรสซิเดนซ์แบบสองห้องนอนซึ่งขาย
หมดไปเมื่อกลางปี 2556

ราคาของเรสซิเดนซ์แบบฟรีโฮลด์ได้ปรับเปลี่ยนตามกลไกของตลาดในขณะนี้
และเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซสในโครงการมหานครยังคงเป็นผู้นำใน
เซ็กเมนท์ระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ